Financia tu hogar con Mi Casa en Pagos
En Mi Casa en Pagos, queremos que más familias puedan convertirse en dueñas de su hogar. Por eso ofrecemos casas, terrenos y propiedades comerciales con financiamiento directo, sin necesidad de bancos ni buró de crédito. Nos enfocamos en lo más importante: tu capacidad de pago.
Nuestro compromiso es ayudarte a construir estabilidad y patrimonio, mientras fortalecemos las comunidades a las que servimos
¿Qué es el financiamiento directo?
Con el financiamiento directo, compras tu propiedad directamente con nosotros, sin trámites bancarios ni procesos complicados.
Este modelo está diseñado para personas con diferentes antecedentes financieros. Aquí, no necesitas historial crediticio, solo demostrar que puedes hacer tus pagos de forma constante.
En muchos casos, ¡puedes tener tu casa en tan solo 14 días!
¿Cómo califico?
Ofrecemos financiamiento para muchas de nuestras casas y townhomes.
Para empezar, solo necesitas:
¿Qué necesito para calificar?
Para evaluar tu capacidad de pago, te pediremos:
12 meses de historial de renta
Que tu deuda mensual (incluyendo la nueva casa) no exceda el 43% de tus ingresos brutos
Reporte de crédito (aunque no usamos el score, sí verificamos ciertos datos)
2 años de historial laboral
Recibos de nómina de los últimos 30 días
Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
W2s o 1099s recientes
3 meses de estados de cuenta bancarios
Último año de historial de renta (contrato, recibos, etc.)
Recibos de servicios (agua, luz, gas)
¿Y si tuve una bancarrota?
Si tú (o alguien que firmará contigo) tuvo una bancarrota en el pasado, es posible que se requiera un enganche más alto.
Si tienes una bancarrota activa actualmente, no serás elegible para el programa de financiamiento por ahora.
Programa de Apartado (Layaway)
En Mi Casa en Pagos también te damos tiempo para completar tu enganche. Con nuestro Programa de Apartado, puedes reservar una casa, terreno o local comercial mientras terminas de juntar el total del enganche.
¿Cómo funciona?
Pagas el 35% del enganche requerido
Realizas pagos semanales durante 6 semanas para completar el resto
El pago mínimo semanal es de $275 USD
- Sin costo por aplicar
- Disponible para propiedades residenciales, comerciales y terrenos.
Cargos al momento de firmar
No cobramos gastos de cierre en Texas, pero al finalizar el proceso es necesario cubrir algunos cargos requeridos por ley:
$99 USD para registrar la escritura a tu nombre
1er año de seguro (prepagado)
2 meses de impuestos en escrow
2 meses de seguro en escrow
Intereses prorrateados
Preguntas Frecuentes
What is escrow?
Las cuentas escrow se utilizan para reunir mes a mes el dinero necesario para pagar el seguro del hogar y los impuestos prediales.
Cuando llega el momento de cubrir alguno de estos gastos, ese fondo se usa para pagarlos automáticamente por ti.
¿Hay costos de cierre en Texas?
No cobramos gastos de cierre en Texas.
Sin embargo, al momento de firmar, es necesario cubrir los siguientes cargos obligatorios:
$99 USD para registrar la escritura a tu nombre
1er año de seguro (prepagado)
2 meses de impuestos (escrow)
2 meses de seguro (escrow)
Intereses prorrateados
Todos los costos y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
¿Y si la propiedad está en otra ciudad de Texas?
Para otras zonas de Texas, los cargos de cierre pueden incluir:
1er año de seguro (prepagado)
4 meses de impuestos en escrow
2 meses de seguro en escrow
Intereses prorrateados
Honorarios legales (por definir)
Impuestos de transferencia y registro (por definir)
Póliza de título (opcional)
Consulta a un asesor si planeas habitar la propiedad.
Todos los costos y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
¿Puedo calificar si tuve una bancarrota?
Sí, puedes calificar, pero puede que necesites un enganche más alto.
Si tu bancarrota aún está activa, no podrás acceder al programa de financiamiento.
Contáctanos para revisar tu caso.
¿Cómo determinan mi capacidad de pago?
No revisamos tu score de crédito, pero sí obtenemos tu reporte para verificar lo siguiente:
Historial laboral de los últimos 2 años
Talones de pago de los últimos 30 días
Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
Formularios W2 o 1099 más recientes
Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses)
Historial de renta del último año (contrato, recibos, etc.)
Recibos de servicios (agua, luz o gas)
¿No encuentras la propiedad ideal? Habla con uno de nuestros especialistas en ventas.
Compra de casa
Nosotros jamás nos imaginábamos poder ser dueños de una casa ! Me contacté por publicación en Facebook y me llamó la señorita Julianna . Ella ha sido super profesional y servicial hizo que este proceso fuera tan fácil. En cada etapa y en todo el proceso siempre estaba para ayudar y facilitar todo! Estamos súper felices con la compra u agradecido x todo !!
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Recomiendo a Mi Casa en Pagos
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Atención muy rápida
Me gustó la atención que nos dieron desde el inicio nos explicaron todo muy bien y ahora por fin tenemos nuestra casa en Beaumont. Gracias a Carlos por sus finas atenciones.
