Financia tu hogar con Mi Casa en Pagos
En Mi Casa en Pagos, queremos que más familias puedan convertirse en dueñas de su hogar. Por eso ofrecemos casas, terrenos y propiedades comerciales con financiamiento dueño a dueño, sin necesidad de bancos ni buró de crédito. Nos enfocamos en lo más importante: tu capacidad de pago.
Nuestro compromiso es ayudarte a construir estabilidad y patrimonio, mientras fortalecemos las comunidades a las que servimos
¿Qué significa comprar una casa con financiamiento dueño a dueño?
Comprar una casa es uno de los pasos más importantes en la vida, y encontrar la opción de financiamiento adecuada es clave para hacer de este proceso una experiencia más accesible y menos estresante.
El financiamiento dueño a dueño es una alternativa cada vez más popular y atractiva para quienes buscan una forma flexible y directa de adquirir su vivienda sin recurrir a instituciones financieras tradicionales, como bancos o prestamistas.
¿Cómo funciona?
En un acuerdo de financiamiento dueño a dueño, el vendedor de la propiedad actúa como el prestamista, financiando directamente la compra del inmueble.
Esto significa que, en lugar de obtener un préstamo hipotecario de una entidad bancaria, el comprador paga al vendedor en cuotas acordadas.
Es una relación directa entre ambas partes, lo que puede hacer que el proceso sea más rápido, sencillo y adaptado a las necesidades de cada quien.
Ventajas del financiamiento dueño a dueño
- Flexibilidad: Los términos del pago, incluyendo el monto de las cuotas y el plazo, suelen ser mucho más flexibles que los ofrecidos por los bancos. Esto facilita la negociación y la personalización de la operación de acuerdo con la situación financiera de ambas partes.
- Menos requisitos: Al no involucrar a una institución financiera, los requisitos son menores, lo que puede hacer que el proceso de compra sea menos engorroso. No tendrás que lidiar con largas listas de documentos ni cumplir con estrictos requisitos de crédito.
- Rapidez: Los acuerdos de financiamiento entre dueño y comprador pueden concretarse más rápidamente. Al eliminarse la intermediación bancaria, las negociaciones suelen ser más directas y ágiles.
¿Es la opción adecuada para ti?
Si estás buscando una forma más accesible y personalizada de financiar tu hogar, el financiamiento dueño a dueño puede ser la opción ideal.
Preguntas Frecuentes
What is escrow?
Las cuentas escrow se utilizan para reunir mes a mes el dinero necesario para pagar el seguro del hogar y los impuestos prediales.
Cuando llega el momento de cubrir alguno de estos gastos, ese fondo se usa para pagarlos automáticamente por ti.
¿Hay costos de cierre en Texas?
No cobramos gastos de cierre en Texas.
Sin embargo, al momento de firmar, es necesario cubrir los siguientes cargos obligatorios:
$99 USD para registrar la escritura a tu nombre
1er año de seguro (prepagado)
2 meses de impuestos (escrow)
2 meses de seguro (escrow)
Intereses prorrateados
Todos los costos y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
¿Y si la propiedad está en otra ciudad de Texas?
Para otras zonas de Texas, los cargos de cierre pueden incluir:
1er año de seguro (prepagado)
4 meses de impuestos en escrow
2 meses de seguro en escrow
Intereses prorrateados
Honorarios legales (por definir)
Impuestos de transferencia y registro (por definir)
Póliza de título (opcional)
Consulta a un asesor si planeas habitar la propiedad.
Todos los costos y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.
¿Puedo calificar si tuve una bancarrota?
Sí, puedes calificar, pero puede que necesites un enganche más alto.
Si tu bancarrota aún está activa, no podrás acceder al programa de financiamiento.
Contáctanos para revisar tu caso.
¿Cómo determinan mi capacidad de pago?
No revisamos tu score de crédito, pero sí obtenemos tu reporte para verificar lo siguiente:
Historial laboral de los últimos 2 años
Talones de pago de los últimos 30 días
Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
Formularios W2 o 1099 más recientes
Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses)
Historial de renta del último año (contrato, recibos, etc.)
Recibos de servicios (agua, luz o gas)
¿No encuentras la propiedad ideal? Habla con uno de nuestros especialistas en ventas.
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